八旗社区 - 上海八旗工程管理服务有限公司

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从古到今从非洲大草原到外太空人类一直在进步人类生活的环境一直在改变而这些改变则是充满奇思妙想的人们引领我们的结果极具张力的线条和充满了粗狂美感的水泥材质外墙加上充满了创意的结构赋予了这些住宅鲜活的生命力无时无刻的冲击着我们的视觉水对于人类来说至关重要我们大部分的身体都是由水组成我们的生命活动离不开水直到今天为止，临水而居通过水路来发展贸易仍然是我们世界的主题之一利用地势之间的落差来设计建筑可以增加建筑本身与周边环境的互动也增加了很多新奇的视觉效果让景致更加的难以言喻建立在旷野中、大海边、森林中将人的造物融入到自然中去有种大卫对抗歌利亚的悬殊美感在狂野的自然对比之下更显得此间的温暖充满了安全感除了对抗自然之外融入它也是一个非常不错的选择通过简练的线条和开放性的格局让自然接纳人造之物两者融为一体之后为人们带了不一样的居住体验

2019 - 06 - 21

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监理的外部性分析

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由于政府的大力推动, 工程监理在中国发展迅速,工程监理公司数量从1989年的52家增加至2000年的5123家。工程监理制度的实施, 直接导致质量提高, 成本降低以及工期缩短。在建设市场上, 由于监理制度的实施, 工程项目建设的管理体制已变为由业主方、监理单位与承建商共同管理的体制, 而业主方、监理方和承建商已发展成为建设市场上的三大主体。其中, 业主的地位是最重要的。而这样一种市场地位的不平等, 势必对监理市场的发展产生负面影响。第一, 从契约关系的角度看,监理方是受雇于业主方的，监理方更多地是扮演给业主方打工的角色。第二、建设工程监理规范条款具体表现为：工程监理的工作范围主要局限于工程建设的施工阶段(含保修阶段) , 而这并不是全方位、全过程的工程项目管理。这直接导致了业主需要设置隶属于自己的工程项目管理部门, 并派出人员直接参与施工现场管理工作; 进而导致了工程监理机构事实上从属于业主, 驻地工程监理机构不得不服从于业主方人员的管理。第三, 1996年国务院发布质量振兴纲要第十九条：工程项目建设中实行项目制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。如果离开了业主责任、招标承包和合同管理, 工程监理就会失去存在的基础和意义。所以, 建设管理水平的提高不仅有赖于工程监理水平的提高, 也与业主水平的提高密不可分。第四, ...

2019 - 05 - 21

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水电未封槽做验收，监理透露你不知道的秘密

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水电在装修过程中属于隐蔽性工程，针对很多80后和90初的年轻一代来说，平日里生活压力在又要忙于工作，父母又不在自己的身边，绝大多数的年轻人又都是首次装修，更别说有什么经验；如果碰到不靠谱的装修公司，又没认识几个装修监理的人来指点指点，装修这一路真的会分身乏术，苦不堪言。好在现在属于互联网时代，网络发达，平时多看一下装修监理总有你意想不到的收获；今天小参谋跟这监理师一起去工地验收水电，刚到工地的时候我觉得水电都是一个样子，等监理师检查完之后，通过现场的讲解，我一下看到了不少问题.通过现场一系列的验收，监理师表示整体上没有问题，一些小细节还是有所欠缺，需要进行整改，如果不处理的话对后期使用安全会有一定的风险.根据室内装饰GB水电施工规范，水电布局一定要横平竖直，而且强弱电线的间距必须在30cm以上。这样就可以避免信号的相互串扰。在施工中把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内，少铺一根管或盒子，省时省力省料。但这样做使得打电话、上网时会有干扰，同时同一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。同时，强弱电的交叉点用锡箔纸包裹，可有效防止后期强电电流干扰弱电影响信号，也可以对线管交叉处起到保护作用，减轻磨损。一旦水管漏水后对电线的影响大家肯定能想象到，相当的危险，同时漏水潮湿也可能会对管线有一定的腐蚀作用。所以为了安全考虑，我们在做水电工程时，会尽量把水管、电源、燃气管分...

2018 - 05 - 22

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这位师傅吊顶所用的工艺，连隔壁的监理看到后，都说很标准

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监理我们知道，一般都是很专业的，主要是替业主监督施工质量的，只是现在很多人在装修时，考虑到成本这块，会很少请监理的，就像下面这位业主，虽然自己不懂，但为了节省成本，所以还是能省就省了，不过业主找的师傅手艺都不差，尤其是木工这块，连隔壁邻居家的监理来看到后，都说这位师傅吊顶时所用的工艺，是非常标准的。去哪装修（←公众号）为您收集最新最全装修案例，每日分享装修知识，给您提供更多设计灵感，打造您想要的家！首先我们看师傅在做吊顶基层时，所用的材料这块，并不是常规的木龙骨或者轻钢龙骨，而是采用混用的方法，比如吊顶一圈的材料，用的是角铁及膨胀螺丝，副龙骨这块用的是方管，顶部用上的轻钢龙骨的吊杆，之所以会这样做，就是为了使这个吊顶更加坚固，防止后期出现下沉的问题，当然这些铁质的材料，在封石膏板之前是要刷防锈漆的，避免出现锈迹。而在贴石膏面板时，所用的工艺也很特别，像吊顶转角这里，不用说大家也都知道，用的是整板，防止接缝出现开裂，而在其它石膏板接缝的处理上，我们看到师傅全都倒了一个V形口，而并不是常规的平口，这样做的目的，就是方便油工师傅在处理接缝时，石膏粉可以渗入到接缝里，再次降低了后期开裂的可能性，所以当隔壁监理看到后，都说业主找了一位好师傅，这些吊顶工艺非常的标准。小编说：所以不管大家在装修中，有没有找监理来监工，一些常识性的工艺，最好能了解到，像在做吊顶时，封石膏板之前，最好封一层木工板，...

2018 - 05 - 22

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干了十年的装修监理总结出来的经验！看后省30%预算！

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1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。2、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。3、做油漆尽量多用纸胶带。4、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆之类的，容易掉色。5、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。6、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线，全按画的线开槽。每一项都要自己验收才行。7、防水一定要做好，一定要试水!8、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口，一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!9、地面如果装地板，均要重新做水泥层重新抹平。10、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。11、客厅里尽量多地装电源插头。12、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。13、卫生间、空调插座均要设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险。14、关于面...

2018 - 05 - 22

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自家装修，自己就可以监理工地？你确定细节都能把握住？

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在过往的业主案例中，我们发现那些业主只有自己装修过两，三套房子后才对装修的质量才有所把控。而有些业主觉得一些亲戚就可以监工了，因为他们做过工地等之类的原因，觉得没必要花钱去请监理，而到最后往往事不如人愿。一、有些人认为自己就可以监理工地这种思想是严重错误的。工程监理是一个技术性很强的职业。一位优秀的监理，要有几年工作经验的积累，要经历数百个家装工程的洗礼。专业的监理可以把质量隐患消除在萌芽状态，而通常的业主只有在出现了严重的质量问题时才会发现，有的即使出现了质量问题也看不出来；有的工长比较狡猾，出现质量问题后跟业主解释：“手工做的不可能一点毛病都没有”、“你不懂，这不算毛病”。业主就这样被忽悠过去。二、有人认为自己家“刷墙、铺地”简单装修，不需要监理其实，“刷墙、铺地”里面有大学问。我想问一下那些业主“地砖空鼓率多大才不算质量问题？厨房、卫生间为什么要墙砖压地砖？乳胶漆兑水多了或者少了会出现什么样的质量问题等等。这些问题我想没有几个业主能真正回答上来的。这很正常，因为业主不是专业人员嘛。在家装监理的眼中，刷墙要有17项质量控制点，铺地也要13项控制点。其中若有一点没控制好的话，就有可能出现工程质量隐患。三、家装监理能为业主争取的利益：1、工程计量方式：乳胶漆：有的公司按照“门窗面积减半”。我们则要求：“门窗面积全减”泥工：有的公司按照“你买多少磁片，就算多少面积”。我们则“按实结算...

2018 - 05 - 22

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40年退休监理揭秘装修行业8大常见谣言, 你还被蒙在鼓里么?

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很多业主都是第一次买房，也是第一次接触装修，所以对于很多装修知识都是一知半解的。如果您想要有个温馨舒适的居住环境，下面的装修谣言您不得不知，小编提醒：优质好装修，就从打击装修谣言开始。谣言一：夏季不适合装修？真相：夏天温度湿度较高，是有害物质释放的最好环境。材料是否环保，在夏天更易辨别。夏季刷油漆，气味容易挥发，油漆干得快，打磨也就及时，油漆的光泽度能充分显现。另外，夏季是家装行业的传统淡季，常常有些促销活动，不仅价格实惠，而且手艺好的工人在这段时间更有档期，不用同时干几家的装修活，更能慢工出细活。装修谣言二：插座越多越好，免得不够用？真相：很多网友担心家里插座不够，导致家里到处都是插线板。事实上插座并不是越多越好，合理规划才行。插座口太多，以后家里有小孩后会是个大隐患，而且增加插座在水电改造是按量收费的，多一组插座改造费就更多。装修谣言三：室内环不环保，闻味道就行？真相：虽然有刺激性气味可能不环保，但没有刺激性气味也不等于环保。除了甲醛，室内还有苯、氨、TVOC、放射性氡等多种有害气体，其中放射性气体氡是无色、无味、无法察觉的惰性气体也会是影响到人体的。实在担心的话，就是请专业机构用专业仪器检测。装修谣言四：实木地板易变形？真相：实木地板保存了木的天然性，有热胀冷缩是正常的，一般在安装地板半年后一年多出现。如果地板间有一定小细缝都是正常现象。这个不叫变形，且商家安装时一般留有伸缩...

2018 - 05 - 22

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