居家监理是我国建筑业监理原有的基础上衍生出的具有十分明显的时代特征的新兴职业岗位。监理方受甲方（业主）委托，全权代表甲方根据甲、乙（施工方）签订的合同及国家有关规定对住宅装饰设计方案和装饰施工实施监督管理，并逐项旁证、验收，指出施工方错误之处，责令其按原设计整改，从而达到对项目整体实施三控制（质量控制、进度控制、投资控制） 

一、与业主签订《工程委托监理合同》

在《工程委托监理合同》中必须明确以下事项：
1. 工程质量把关：协助业主对装修公司或装修队进行施工招标，对所有装修材料的选购和验收，对所有预算外的各项项目进行协调和验收。 
2.施工现场管理及进度控制：除12道主要监理工序必须亲自验收外，监理员每周到现场不少于2-3天，每天在现场时间不少于一小时，并向业主汇报关于工程进度，材料选购等有关工程的情况，具体考核以装修过程中现场的监理日记为依据。

二、审核装饰公司的资质、营业执照和实力

从事家居装修的正规装饰公司必须持有

1. 工商部门核发的营业执照
2. 建设部或市建委核发的资质证明
3. 经营场所、规模、是否具有完整的工程质量保证体系
4. 是否具有一整套完善的施工技术人员及材料的管理办法
经过上述条件的严格把关，业主选择一个信得过的装修公司，这是做好装修的最基本条件。

三、审核装饰公司的设计方案和报价

家居装修施工前要做出一整套设计方案，设计者必须遵守建设部和市建委关于室内装饰装修的有关规定，使设计方案同时具备安全性、实用性、美观性、科学性、坚固耐久性及环保性。
图纸中必须有节点图、剖面图 、制作尺寸图 、布置图 、天花图 、电路图 及详细的材料使用明细 ，详细说明材料的品牌 、质量等级 、型号规格 、颜色 、生产厂商 等。报价单是按照以上的标定出具的，没有以上具体标定的报价无效。

四、择优选择施工企业

装饰设计方案完成后，由业主签字认可。在同一尺寸单位 、同一材料选定 、同一工艺标准 、同一工期要求 的情况下，由3家装饰企业同时报价投标。消费者从中选择一家装饰公司为自己施工。

特殊工种（如电工、水暖工）须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗施工。

五、审核并协助签订家居装修合同

审核并协助业主签订家居装修合同，同时为了使家居装饰合同公平合理，监理公司制定一个家居装修合同附件，以更好地保护消费者。合同附件必须明确以下事项：

1. 工程款支付方式为：材料进场支付３０％，中期验收合格支付３０％（中期验收标准：木器制作结束；厨房、卫生间墙地砖铺贴结束；吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束），具备验收条件后支付３０％，竣工验收合格、工人撤场后支付５％（合格以由消费者聘请的第三方—监理单位的验收为准），保修期过后支付５％。（每一笔工程款的支付必须要有监理员签字认可）

六、进入工程监理程序

监理公司要在不同的时段对不同的工序进行验收，合格后才能进行下一道施工，验收不合格，消费者可拒付工程款，消费者可将工程款的５％作为保修款，待装饰企业实现了保修的全部内容后，再将余款结清。装修公司在施工前提供施工进度表 、采购材料计划表 、施工阶段 和材料入场的验收日期 ，具体时间至少提前2天通知。

监理人员共对以下１２道工序的进行分期验收：

1. 材料进场 。

同类材料一次到货，以避免色差;施工方提供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理人员进行核实，同时提供相关厂商发货凭证（建材超市或材料生产厂家办事处）、销售许可证、产品合格证书、环保证明材料、标号、产地、规格、等级、品牌，所使用材料必须达到《室内装饰装修材料有害物质限量》规定。

2. 隐蔽工程

3. 水路、电路改造及打压试验

4. 防水工程及闭水实验 

5. 细木工衬底工程 

6. 面板、实木收口 

7. 底漆、面漆 

8. 墙、顶面基础处理

9. 吊顶工程龙骨及面板

10. 各部位板块铺贴

11. 工程中期验收 

12. 工程竣工验收

A. 工程工艺验收：普通装修标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011)及《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50327-2010）,

B. 工程环保验收：施工方必须进行家居装饰工程结束后的两项环保检测（甲醛、苯），必须达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2014）标准，环保达标的业主承担费用，反之施工单位负责双倍赔偿。

1、省时省力：装潢过程中所涉及的工种、工艺很多，也较复杂，业主对装潢的专业知识又比较缺乏，即使全部“亲自”处理，也未必会获得好的结果。监理公司派出的监理人员都掌握专业知识，对问题、症结、隐患都能重点把关、解决。

2、核定工作量，杜绝工料高估冒算：监理人员通过对工作量的核定(体量、难易度、耗费工时)，可以杜绝施工方高估冒算。

3、减少了返工料费：监理公司进入监理现场时就向施工队宣布整个监理的要点，执行的标准，给施工队以正确的方法和目标，从而减少返工率。

4、降低材料损耗率：工队在监督管理下提高工艺水平，从而提高成型合格率，降低材料的损耗率。

5、减少日后的返修率：装潢的质量尤其是隐蔽工程的质量，是关系到使用功能和生活质量的重要方面，一旦返修损失会很大，装饰监理最大限度地帮业主保证质量，并帮助隐蔽工程的验收加以杜绝。

以“市场为导向，以项目为中心”从客户增值及可持续发展的角度出发，将质量管理体系、职业健康安全、环境管理体系以及项目管理体系协调，有机融合成为一体，覆盖工程项目，突出一切工作以“满足工程项目需求”的要求。诚信是根本，质量是生命，务实是基础，创新是活力，科学管理是保证。

受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准及合同，对工程质量、造价、进度控制，并履行建设工程安全生产管理职责，发现问题，解决问题，更重要的是从监理制度设计上以及新技术的应用上预防问题发生。以全新的经营理念、管理模式和运行机制造就公司独特的竞争优势，提高市场应变能力。

所有八旗管理的工程项目，有详细的全面质量管理程序，严格按照PDCAPlan(计划)、Do(执行)、Check(检查)和Act(处理)循环即质量计划的制订和组织实现的过程，这个过程不停顿地周而复始地运转，确保施工质量有至少20%的提升.

“坐而论道，道而行之”产品质量的形成过程是由人的作业活动来完成的。质量控制必须“以人为核心”，把人作为控制的动力，调动人的积极性；增强人的责任感，树立“顾客至上”的思想，就是提高质量意识，质量是企业发展的根本，无严格的质量管理体系企业将寸步难行！

提高人的素质，避免人的失误；以人的工作质量保证工序质量，从而保证工程质量。

质量是企业生存的命脉，忽视质量就是忽视企业的生命！ 

质量是企业发展的根本，无严格的质量管理体系企业将寸步难行！ 

质量是企业壮大的前提，不具备高端质量水平的企业永远无法成为行业巨人！

强调“以人为核心”：产品质量的形成过程是由人的作业活动来完成的。质量控制必须“以人为核心”，把人作为控制的动力，调动人的积极性；增强人的责任感，树立“顾客至上”的思想，提高人的素质，避免人的失误；以人的工作质量保证工序质量，从而保证工程质量。

八旗经过岁月洗礼，历经风雨，坚持着不受外界任何不正当因素的干扰，从始至终用公正和专业的原则来确保项目的成功完成，并使之保持可持续的发展优势。这就是我们能稳健发展到今天的信念。这就是能将项目精雕细琢的基石。

HSE管理思想和观念是一切都可以预防的思想；全员参与的观点，层层负责制的管理模式；程序化、规范化的科学管理方法。

承包商就是由业主雇佣来完成施工、建设、安装、检修等工作或提供服务的个人、公司或合作者。

供应商就是为业主供应原料与设备的个人、公司或合作者。

针对建筑项目的法规要求不断增加，我们的客户面对着越来越大的压力。为此，我们会以丰富经验为客户提供有效的 CDM 协调服务。为满足每个项目的类型和需求，我们会选择具体的专家级专业 CDM 协调人员来提供服务。

我们会积极促进 CDM 协调的发展，而且我们不是将其作为其它服务的辅助支持，而是作为一个独立的关键学科来为 CDM 行业增加价值和提供必要的健康和安全专业知识。

从小型的简单项目到大型的跨学科复杂计划，我们可以接受一次性的委托，既可作为已建立的国家性框架的一部分，也可隶属于一个更大型的项目团队。

我们的 CDM 协调员遵循标准流程，可保证我们能够提供一致、合理且有效的服务。我们可在考虑客户需求和每个项目的特点的同时又兼顾 CDM 的需要，从而支持实现更为安全的设计。

我们会为客户提供重要建议，会提供专家级的具体健康和安全意见，会鼓舞团队的团结协作，会积极支持更安全的设计，并会坚持质疑能够改进的任何领域。

以诚信为根本，以质量求生存，以技术求发展的经营方针使八旗监理公司拥有了从政府到企业等各界的高度评价，公司始终以专业服务为客户创造价值，积极倡导诚信理念，以知识为核心，以经验为资本，以严格的质量管理和全方位的客服体系为企业的生存之本，为用户提供绿色可持续的解决方案和高效优质的服务。